Wat is een lineaire hypotheek?
Bij een lineaire hypotheek los je gedurende de looptijd van de hypotheek elke maand een vast bedrag af. Over de resterende hypotheeksom betaal je rente. Je bruto maandlast wordt dus steeds lager. Voordeel is dat je aan het begin fiscaal meer kunt aftrekken dan aan het einde. Aan het eind van de looptijd heb je de gehele hypotheek afgelost.
|
|
Annuitair |
Lineair
|
Aflossingsvrij |
|---|---|---|---|
|
Bruto maandlasten |
Blijven gelijk |
Nemen af |
Blijven gelijk |
|
Netto maandlasten |
Nemen toe |
Nemen af |
Blijven gelijk |
|
Te betalen rente |
Neemt af |
Neemt af |
Blijft gelijk |
|
Aflossen |
Ja |
Ja |
Nee |
|
Jaarlijks extra aflossen |
Mogelijk |
Mogelijk |
Mogelijk |
|
Hypotheekschuld |
Neemt af |
Neemt af |
Blijft gelijk |
|
Verhuisregeling |
Ja |
Ja |
Ja |
|
Automatisch vervallen risico-opslag |
Ja |
Ja |
Nee |
Kenmerken lineaire hypotheek
-
Maandelijks aflossen
Bij de lineaire hypotheek los je altijd een vast bedrag af gedurende de looptijd, waardoor de schuld en de rente (maar dus ook de fiscale aftrek) jaarlijks lager worden.
-
Hypotheek volledig aflossen
Je lost elke maand af op je hypotheek. Hierdoor heb je de zekerheid dat jouw hypotheek aan het einde van de looptijd volledig is terugbetaald.
-
Aflossen wordt beloond
Extra aflossen? Dat is bij NIBC Direct geen probleem. Je mag jaarlijks tot 20% van de lening boetevrij terugbetalen. Als je aflost word je automatisch beloond met een lagere hypotheekrente.
Vind een adviseur
Een NIBC Direct Hypotheek kan je alleen afsluiten via een onafhankelijk adviseur. Elke hypotheekaanvraag is uniek en afgestemd op jouw persoonlijke situatie. NIBC Direct hecht veel waarde aan een goed hypotheekadvies en werkt daarom met onafhankelijke hypotheekadviseurs.
Via onze website kun je een afspraak maken, het eerste (oriëntatie)gesprek is vaak gratis.
