Tweede hypotheek
Bij NIBC Direct kan je een tweede hypotheek afsluiten naast je huidige hypotheek. Een tweede hypotheek bij NIBC Direct betekent dat je je huidige hypotheek verhoogt. Je hypotheek verhogen kan voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzamen van je woning. Het is niet verplicht om de tweede hypotheek te gebruiken voor je woning, dit kan eventueel ook voor een grotere prive uitgave.
Wil je een tweede hypotheek afsluiten om te investeren in een tweede woning om te verhuren? Kijk dan eens bij onze Investeringshypotheek.
De mogelijkheden van een tweede hypotheek
-
De waarde van een woning
De hypotheek kan alleen worden verhoogd als er al voldoende is afgelost of als je overwaarde op de woning hebt. De totale lening mag maximaal 100% van de marktwaarde van uw woning bedragen. Ga jij je woning verduurzamen? Dan is het zelfs mogelijk om tot 106% van de marktwaarde te financieren.
-
Al vanaf € 15.000,-
Een tweede hypotheek bij NIBC Direct is voor bestaande klanten al mogelijk vanaf € 15.000,-. Heb jij iets minder dan € 15.000,- nodig neem dan contact op met je hypotheekadviseur en bespreek de mogelijkheden.
-
Aflosvormen
Bij NIBC Direct kun je bij het verhogen van je hypotheek of bij het afsluiten van een tweede hypotheek kiezen voor een annuiteitenhypotheek, lineare hypotheek of voor een aflossingsvrije hypotheek. Aan het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek zitten extra voorwaarden verbonden, samen met je hypotheekadviseur kun je de mogelijkheden hiervoor bespreken.
-
Extra kosten
Let op bij het verhogen van je hypotheek kun je te maken krijgen met extra kosten. Zoals bijvoorbeeld de kosten voor een taxatierapport, notaris en/of hypotheekadviseur. Wil jij je besparen op je taxatiekosten? Wij werken ook met een desktoptaxatie, deze kost slechts € 69,-.
In sommige gevallen zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar, vraag hiernaar bij je hypotheekadviseur.
Jouw hypotheek verhogen voor een prive uitgave
-
Maximale bedragen
Bij NIBC Direct vinden we het belangrijk dat een hypotheek verantwoord is. Om deze reden hebben wij bepaalde grenzen gesteld aan de maximale verstrekking wanneer het geld niet wordt gebruikt voor onderhoud, verbouwing en/of verduurzaming van de woning. De totale lening mag in deze gevallen maximaal 90% van de marktwaarde van de woning bedragen. Neem contact op met je hypotheekadviseur en bespreek de mogelijkheden voor jouw situatie.
-
Het proces
Het afsluiten van een tweede hypotheek of je hypotheek verhogen lijkt wellicht een ingewikkeld proces. Jouw hypotheekadviseur legt je precies uit hoe het in jouw situatie werkt en welke documenten er aangeleverd moeten worden om de hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Bij NIBC Direct doen wij er alles aan om onze verwerkingstijden zo kort mogelijk te houden.
-
Handig om te weten
Als je de hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek afsluit en het geld niet gebruikt voor de woning, dan krijg je het geld volledig uitgekeerd op je bankrekening. Het bedrag dat je leent voor prive uitgaven is niet fiscaal aftrekbaar, je kunt de rente die je over dat bedrag betaald dus niet aftrekken bij de belastingdienst. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen.
In het zoekveld hierboven kun je op plaatsnaam of postcode zoeken om een hypotheekadviseur in de buurt te vinden. Via onze website kun je een afspraak maken, het eerste (oriëntatie)gesprek is vaak gratis.
