Hypotheek oversluiten
Wonen is voor de meeste Nederlanders de grootste kostenpost. Hoe zit dat bij jou? Mogelijk kun je besparen op jouw hypotheek, door jouw hypotheek over te sluiten tegen een lagere hypotheekrente. Een hypotheek oversluiten betekent dat je je bestaande hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit. Dit kan bij jouw huidige of bij een nieuwe geldverstrekker.
Maak eenvoudig, gratis en op jouw gewenst moment een afspraak met een onafhankelijke hypotheek adviseur.
Ik wil mijn hypotheek oversluiten, en nu?
-
Oversluiten brengt ook kosten met zich mee. Het gaat dus om het maken van de juiste rekensom. Wil je weten of de rekensom bij het oversluiten van je hypotheek in jouw voordeel uitvalt? Bespreek uw persoonlijke situatie met een onafhankelijke hypotheekadviseur.
-
Ben je bij een adviseur geweest en is het oversluiten van je hypotheek voor jou interessant? Dan is de volgende stap om hypotheken te gaan vergelijken.
-
Is na het vergelijken jouw keuze op een hypotheek van NIBC Direct gevallen? Erg goed nieuws! Dan is het nu tijd om je de documentatie en financiering te regelen. Je hypotheekadviseur zal dit verder met ons oppakken.
-
Ben je tevreden met het hypotheekvoorstel van je hypotheekadviseur? En heb je de hypotheekofferte goed doorgenomen? Dan is het een kwestie van je handtekening zetten en op naar de notaris voor de laatste stap.
-
Spannend, de laatste stap! Als NIBC Direct jouw hypotheek heeft goedgekeurd worden alle documenten naar de notaris gestuurd. Daar teken jij de hypotheekakte.
Veelgestelde vragen
Bij het oversluiten van een hypotheek komen kosten om de hoek kijken. De volgende kosten kunnen aan de pas komen: boeterente, taxatiekosten (voor €69 een desktoptaxatie) en notariskosten (gemiddeld €700). De boeterente is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast komen er nog advies- en bemiddelingskosten bij.
Oversluiten brengt dus ook kosten met zich mee. Het gaat om het maken van de juiste rekensom. Wil je weten of de rekensom in jouw voordeel uitvalt? Een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je graag hierbij.
Het oversluiten van hypotheek is voordelig als jouw woonlasten worden verlaagd. Dit kan doordat jouw huidige of een nieuwe hypotheekverstrekker een lagere rente heeft. Dit kan financiele voordelen met zich mee brengen. Laat je goed adviseren door een onafhankelijke hypotheekadviseur, zodat je advies krijgt op basis van jouw persoonlijke situatie.
Bij het afsluiten van een hypotheek zet je de rente voor een afgesproken periode vast. Dit kan bijvoorbeeld 10 jaar zijn. Wanneer je eerder dan de afgesproken rentevast periode jouw hypotheek wil oversluiten, dan loopt de hypotheekverstrekker de te verwachte rente mis. Hiervoor moet je een vergoeding betalen, ook wel een boeterente genoemd. Deze boeterente is fiscaal aftrekbaar.
De hoogte van de boeterente is afhankelijk van de resterende looptijd van de rentevaste periode, de hoogte van de huidige rente en de hoogte van de actuele rente.
Bekijk de actuele rentes hier.
Waarom NIBC Direct?
-
Aflossen wordt beloond
Extra aflossen? Dat is bij NIBC Direct geen probleem. Je mag jaarlijks tot 20% van de lening boetevrij terugbetalen. Als je aflost word je automatisch beloond met een lagere hypotheekrente.
-
Jouw persoonlijke hypotheekportal & app
Je hypotheek aanpassen, extra aflossen of een declaratie indienen voor je verbouwing? Alles overzichtelijk en altijd bij de hand via MijnNIBCDirect.
-
Bouwdepot
Tijdens het verbouwen en inrichten van je nieuwe huis heb je je handen vol en snappen we dat het declareren voor je bouwdepot niet veel tijd mag kosten. Daarom kun je via de app binnen 2 minuten je declaratie indienen.
