De hypotheekrente wordt bepaald door de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van jouw woning. Deze verhouding noemen wij een tariefklasse. Wanneer je de rentetarieven bekijkt, zie je de huidige tariefklassen. Jouw tariefklasse in combinatie met de gekozen looptijd bepaalt de hoogte van jouw hypotheekrente.

Heb je gedurende de looptijd van de lening afgelost op jouw lening? Of overweeg je extra af te lossen op jouw lening? Op de datum van de renteherziening wordt altijd opnieuw de tariefklasse vastgesteld. Een extra aflossing kan dan voordelig voor je zijn. Drie maanden voordat de rentevaste periode afloopt ontvang je van ons een hypotheekrentevoorstel met de actuele tarieven.

Als de lening door waardestijging van de woning in een andere tariefklasse valt, kun je ons vragen de risicoklasse te verlagen. Voor deze wijziging brengen wij € 200,- administratiekosten in rekening. Je moet hiervoor een door NIBC goedgekeurd taxatierapport aanleveren. Dit mag ook een desktoptaxatie rapport zijn. In jouw MijnNIBC kun je eenvoudig een nieuw waardedocument uploaden. Wanneer van toepassing, dan passen wij ook de risicoklasse aan.

Bij een lening met NHG is het niet mogelijk om in een andere tariefklasse te vallen. Voor een lening met NHG bestaat maar één tariefklasse.

In verband met een wijziging in de wet- en regelgeving stopt NIBC tijdelijk met rentemiddelen. Vanaf 1 juni 2019 is het niet meer mogelijk rentemiddeling aan te vragen.

Zoals de naam al verklapt, is de rentevaste periode de periode waarin de rente vaststaat. Wanneer je kiest voor een rentevaste periode van 20 jaar, betekent dit dat je 20 jaar lang hetzelfde rentepercentage betaalt.

In die 20 jaar kan de rente omhoog of omlaag gaan, maar dit geldt niet voor jou. Andere namen voor de rentevast periode (rentevastperiode) zijn de rentelooptijd en de renteperiode.

De hypotheekrenteaftrek, het is een hele mond vol en klinkt misschien ingewikkeld, maar eigenlijk valt dat best mee. Het houdt in dat je jaarlijks het bedrag dat je aan hypotheekrente betaalt, mag aftrekken van je inkomen tijdens het invullen van de belastingaangifte. Daardoor betaal je belasting over een lager inkomen, waardoor het bezitten van een huis heel wat betaalbaarder wordt.