Niet direct duidelijk?

Onze fout! We helpen je natuurlijk graag verder. Zoek in de meestgestelde vragen of neem contact met ons op.

De meest gestelde vragen

  • Kan ik bij NIBC Direct een overbruggingslening krijgen?

    Je kunt een nieuwe woning kopen als jouw huidige woning nog niet is verkocht.

    Belangrijk in dit geval is wel dat je genoeg eigen geld hebt.
    Het is nog niet zeker wanneer jouw huidige woning wordt verkocht en wij willen wel zekerheid dat je de maandlasten van jouw (nieuwe) hypotheek kunt blijven betalen. Je moet hierbij kunnen aantonen dat je 18 maanden dubbele woonlasten kunt betalen. Je toont dit aan door middel van bankafschriften van jouw spaarrekening. Het minimale spaargeld moet zijn 18 maal jouw bruto maandbedrag (rente/aflossing en premie) van jouw huidige hypotheek.

    Als jouw bestaande woning wel is verkocht kun je ook jouw nieuwe woning gedeeltelijk financieren met de overwaarde die je overhoudt na de verkoop van jouw huidige woning. Hiervoor kun je gebruik maken van een overbruggingskrediet. De tijdelijke lening helpt om die periode, waarin je nog niet kunt beschikken over de overwaarde, te overbruggen.

    De voorwaarden voor een overbruggingslening zijn:
    • Je hebt jouw huidige woning al verkocht.
    • De ontbindende voorwaarden van die verkoop zijn verlopen.
    • Overbruggingslening is maximaal 98% van de marktwaarde van de oude woning minus de restschuld van de bestaande lening.
    • Maximaal te lenen voor de nieuwe hypotheek inclusief overbruggingslening is 100%.
    • Wij ontvangen van je notaris een bevestiging van de bankgarantie van de kopers van je oude woning.
    • Je sluit jouw nieuwe hypotheek af bij NIBC Direct.

    Vind hier een adviseur bij jou in de buurt.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Kan ik met een restschuld een NIBC Direct Hypotheek afsluiten?

    Om verschillende redenen kan je te maken krijgen met een restschuld op je hypotheek. Dit hoeft geen probleem te zijn, maar je moet er wel rekening mee houden. Als je over voldoende spaargeld beschikt, kan de restschuld worden betaald uit eigen middelen. Als dat niet dit het geval is, kan er gekeken worden naar andere oplossingen.

    Restschuld financieren met een NIBC Direct Hypotheek 
    Ook met een restschuld of een huis dat onder water staat, kun je bij NIBC Direct terecht. Wij bieden je de mogelijkheid een andere woning te kopen of je bestaande hypotheek (van NIBC Direct of een andere bank) te herfinancieren. Je mag de hypotheekrente die je betaalt over de restschuld maximaal 15 jaar aftrekken van de belasting. Dit geldt alleen als de restschuld ontstaat bij verkoop van je huis (los van de reden) en dit huis overdraagt bij de notaris in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017. Wij kijken wel of de nieuwe lening (inclusief meegefinancierde restschuld) betaalbaar is voor je. Er is geen standaardoplossing voor hoe je moet omgaan met een eventuele restschuld. Per persoonlijke situatie kan de oplossing verschillend zijn. Daarom is het belangrijk om een totaalbeeld van je situatie te hebben.

    Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie

    Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hebt afgesloten, dan kan Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen onder bepaalde voorwaarden deze restschuld kwijtschelden. Op de website van NHG vind je meer informatie.

    Meer informatie?

    Heb je een NIBC Direct Hypotheek en wil of moet je jouw huis verkopen en verwacht je een restschuld? Dan is het belangrijk om contact op te nemen met je financieel adviseur en/of met onze afdeling Client Services. Onze afdeling Client Services is bereikbaar via 070 342 5000 of hypotheken@nibc.com. Samen bespreken we de eventuele mogelijkheden en oplossingen.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Wat is het maximale bedrag dat ik kan lenen voor mijn hypotheek?

    Het bedrag dat je maximaal kan lenen is afhankelijk van een aantal factoren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan inkomen, eventuele verplichtingen zoals alimentatie of aflossingen op lopende leningen en de waarden van de woning.

    Wil je graag volledige duidelijkheid over het bedrag dat je maximaal kan lenen? Maak een afspraak wanneer het jou uitkomt met een persoonlijk adviseur.

    Vind hier een adviseur bij jou in de buurt.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Kan ik mijn woning door iedere willekeurige taxateur laten taxeren?

    Nee, je kan niet elke (willekeurige) taxateur inschakelen. Het is namelijk belangrijk dat de taxateur voldoet aan de volgende voorwaarden:
    • De taxateur mag op geen enkele wijze betrokken zijn bij de (ver-)koop en/of de financiering van de woning.
    • De te taxeren woning ligt in het werkgebied van de taxateur. Voor de provincies Zuid-Holland en Utrecht geldt een werkgebied van maximaal 20 km van het kantoor van de taxateur. Voor alle overige provincies geldt een maximale afstand van 40 km.
    • De taxateur staat ingeschreven in het register van één van de volgende drie stichtingen:

    - De stichting VastgoedCert, kamer wonen.
    - De stichting Certificering VBO Makelaars (SCVM).
    - De stichting Register Taxateurs Onroerende Zaken (SRTOZ).

    Wat doet een taxateur?

    Een taxateur stelt de waarde van een woning vast. Voor de taxatie kijkt hij of zij naar het type huis, de grootte, de staat van onderhoud, de ligging, de prijs van vergelijkbare woningen etc.

    Het taxatierapport

    Houd er rekening mee dat bij de aanvraag van een hypotheek het taxatierapport voldoet aan de volgende voorwaarden:

    • Op het moment van de hypotheekaanvraag mag het taxatierapport niet ouder zijn dan drie maanden.
    • Door het NWWI, TVI, iValidatie of de Taxateurs Unie gevalideerd taxatierapport.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Hoe vraag ik de NIBC Direct Hypotheek aan?

    Je vraagt de NIBC Direct Hypotheek aan via een onafhankelijke adviseur. Deze is deskundig en adviseert je op basis van je persoonlijke situatie en wensen. De adviseur vraagt voor jou een offerte op maat aan voor een NIBC Direct Hypotheek.

    Maak een afspraak wanneer het jou uitkomt. Op onze website www.nibcdirect.nl/hypotheek vind je snel een adviseur bij jou in de buurt.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact
  • NHG
Phishing achtergrond.jpg

Heb je een vraag of opmerking?

Dan kun je ons digitaal bereiken en ontvang je zo spoedig mogelijk een antwoord van ons. Of bel gratis 0800 – 409 4094

Contactformulier of Klachtenformulier
Wij gebruiken cookies om het bezoek aan onze website gemakkelijk te maken. Bezoek je onze website, dan ga je akkoord met deze cookies