Niet direct duidelijk?

Neem contact met ons op

De meest gestelde vragen

  • Welke rentetarieven gelden bij renteherziening?

    De rente op jouw hypotheek wordt bepaald door de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van jouw woning. Deze verhouding noemen wij een tariefklasse.
    Wanneer je de rentetarieven bekijkt, zie je de huidige tariefklassen. Jouw tariefklasse in combinatie met de gekozen looptijd bepaalt de hoogte van jouw hypotheekrente.
     
    Heb je gedurende de looptijd van de lening afgelost op jouw lening? Of overweeg je extra af te lossen op jouw lening? Op de datum van de renteherziening wordt altijd opnieuw de tariefklasse vastgesteld. Een extra aflossing kan dan voordelig voor je zijn. Drie maanden voordat de rentevaste periode afloopt ontvang je van ons een rentevoorstel met de actuele tarieven. 

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Wat gebeurt er met de rente van mijn hypotheeklening als de waarde van de woning stijgt?

    Als de lening door waardestijging van de woning in een andere tariefklasse valt, kun je ons vragen de risicokosten te verlagen. Voor deze wijziging brengen wij € 200,- administratiekosten in rekening. Je moet hiervoor een door NIBC Direct goedgekeurd taxatierapport aanleveren. Als je hypotheek kleiner is dan € 500.000,- en kleiner of gelijk aan 65% van de meest recente WOZ waarde van je woning, kun je ook je WOZ waarde aanleveren.

    Klik hier voor informatie over een door NIBC Direct goedgekeurd taxatierapport.


    Bij een lening met NHG is het niet mogelijk om in een andere tariefklasse te vallen. Voor een lening met NHG bestaat maar één tariefklasse.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Wat zijn jullie rentepercentages?

    Wij hanteren verschillende rentetarieven. Deze zijn afhankelijk van je persoonlijke situatie. Wij maken onderscheid in tariefklassen. We kijken hierbij naar de waarde van je woning. Hoe minder je leent (ten opzichte van de waarde van je woning), hoe lager je rente.

    Klik hier voor een overzicht van de huidige rentetarieven.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Kan ik bij NIBC Direct gebruik maken van rentemiddeling?

    Je kunt bij NIBC Direct gebruik maken van rentemiddeling. Wil je weten of rentemiddeling voor jou interessant is? Wij leggen je uit wat rentemiddeling is, hoe het werkt en hoe je rentemiddeling kunt aanvragen.

    Wat is rentemiddeling?
    Met rentemiddeling kun je mogelijk jouw hypotheekrente en maandlasten verlagen. Dit is vooral interessant als jouw rentevastperiode nog enkele jaren duurt terwijl de huidige rente lager is. Je betaalt wel een vergoeding als je jouw lopende, rentevastperiode aanpast. De vergoedingsrente betaal je niet in één keer, maar het bedrag wordt opgenomen in het nieuwe rentepercentage. De vergoeding wordt hierdoor uitgesmeerd over een langere periode.

    Hoe werkt tussentijdse rentemiddeling?
    Na rentemiddeling krijg je een nieuwe rentevastperiode. De nieuwe rentevastperiode bij rentemiddeling is maximaal 10 jaar. Om jouw hypotheekrente via rentemiddeling vast te stellen, berekent NIBC Direct het gemiddelde van de hypotheekrente die je nu betaalt en de hypotheekrente die geldt op het moment van de aanvraag. Bij de berekening van jouw nieuwe hypotheekrente houden wij rekening met de restant looptijd van jouw huidige en nieuwe rentevastperiode die je kiest.
    Als je akkoord gaat met rentemiddeling, rekenen wij daarvoor €250,- administratiekosten.

    Rentemiddeling of oversluiten?
    Het belangrijkste verschil: als je oversluit betaal je hiervoor direct een oversluitvergoeding. Als je gebruik maakt van rentemiddeling, smeer je de vergoeding over meerdere jaren uit.

    Aanvragen rentemiddeling
    • Vraag rentemiddeling aan via de online omgeving MijnNIBCDirect.
    • Ga naar het tabblad wijizigen hypotheek.
    • Klik op hypotheek wijzigen.
    • Klik per leningdeel op rentevastperiode wijzigen en selecteer de nieuwe rentevastperiode.
    • Na akkoord ondertekent u de aanvraag.
    Let op: Het verwerken van uw wijzigingsverzoek kan enkele (werk)dagen duren. Indien u uw verzoek voor de 21ste van de maand indient, dan is uw wijziging de eerstvolgende maand verwerkt. Indien u uw verzoek na de 21ste van de maand indient, dan is uw wijziging niet de eerstvolgende maand verwerkt, maar de maand hieropvolgend.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact

    Wat is renteafkoop en hoe kan ik gebruik maken van renteafkoop?

    Wat is renteafkoop?
    Met renteafkoop kun je mogelijk jouw hypotheekrente en maandlasten verlagen. Dit kan interessant zijn als de rente die je nu betaalt hoger is dan de huidige marktrente. Je kiest dan zelf een nieuwe rentevastperiode met een nieuw rentepercentage. Het kan zijn dat je hiervoor een vergoeding aan ons verschuldigd bent. Deze vergoeding betaal je éénmalig. Na de betaling van de vergoeding kun je profiteren van de lagere rente. Wij rekenen geen administratiekosten voor renteafkoop.


    Hoe vraag je renteafkoop aan?
    Je kunt eerst een overzicht opvragen van het bedrag dat je moet terugbetalen als je jouw lening helemaal terugbetaalt. Dit is de voorlopige terugbetaalnota. Hierop staat de vergoeding die je ons verschuldigd bent. Om de voorlopige terugbetaalnota op te vragen neem je contact op met onze Servicedesk op telefoonnummer 0800 409 409 4 of stuur een WhatsApp naar 06 57220044.

    Als je vervolgens besluit de vergoeding in één keer te betalen, dan horen wij graag welke nieuwe rentevastperiode je wilt. Je ontvangt dan van ons een offerte met de nieuwe rentevastperiode en het bijbehorende rentepercentage.

    Advies
    Omdat je een lagere rente betaalt, heeft het tussentijds wijzigen van de rentevastperiode ook gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek. Als je wilt weten welke gevolgen renteafkoop heeft voor jouw financiële situatie, dan verwijzen wij je graag naar jouw adviseur.

    Ben je hiermee geholpen?

    Ja Nee, ik wil graag contact
  • NHG

Phishing achtergrond.jpg

Heb je een vraag of opmerking?

Dan kun je ons digitaal bereiken en ontvang je zo spoedig mogelijk een antwoord van ons. Of bel gratis 0800 – 409 4094

Contactformulier of Klachtenformulier